Tych mieszkań nie kupuj, bo będziesz się męczyć. Masz te obiekty w okolicy? Zamienią twoje życie w piekło

Przemysław Zańko
Przemysław Zańko
Samotny nowy blok wznoszący się wśród pól i łąk może się wydawać ostoją spokoju, jednak to tylko złudzenie. Cała okolica jest już bowiem najprawdopodobniej przeznaczona pod gęstą zabudowę mieszkaniową, a ten budynek po prostu powstał jako pierwszy. Ci, którzy kupią tu mieszkania, nie zdążą raczej nacieszyć się spokojem i zielenią – za chwilę ruszy hałaśliwa budowa, która będzie się ciągnąć latami, a piękne widoki znikną za kolejnymi blokami.
Samotny nowy blok wznoszący się wśród pól i łąk może się wydawać ostoją spokoju, jednak to tylko złudzenie. Cała okolica jest już bowiem najprawdopodobniej przeznaczona pod gęstą zabudowę mieszkaniową, a ten budynek po prostu powstał jako pierwszy. Ci, którzy kupią tu mieszkania, nie zdążą raczej nacieszyć się spokojem i zielenią – za chwilę ruszy hałaśliwa budowa, która będzie się ciągnąć latami, a piękne widoki znikną za kolejnymi blokami. Karolina Misztal/Polska Press/ZDJĘCIE ILUSTRACYJNE
Udostępnij:
Mieszkania sprzedają się dziś tak dobrze, że deweloperzy wciskają nowe budynki mieszkalne, gdzie tylko się da. Czasem jednak z pozoru atrakcyjne osiedle ma wadę, którą odkrywa się dopiero po zamieszkaniu – uciążliwe sąsiedztwo. Co gorsza, czasem wcale nie jest oczywiste, że dany obiekt będzie przez lata dokuczał. Na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania, żeby potem nie żałować?

Dobry dojazd do pracy, zieleń w okolicy, nasłonecznienie – to przy zakupie nieruchomości sprawdzamy praktycznie zawsze. Zwykle pamiętamy też, by sprawdzić, czy w okolicy są sklepy, urzędy i inne ważne punkty. Nie zawsze jednak zwracamy uwagę na obiekty w pobliżu osiedla, które potem okazują się niezwykle uciążliwe.

Zobacz, jakiego sąsiedztwa musisz za wszelką cenę unikać przy zakupie mieszkania:

Mieszkania atrakcyjne tylko z pozoru. Jakie sztuczki stosują deweloperzy?

Głód mieszkań jest w Polsce tak wielki, że nawet mało atrakcyjne lokale wyprzedają się na pniu. Kupują nie tylko osoby szukające lokum na własne potrzeby, ale także inwestorzy zarabiający na wynajmie. Żeby nadążyć za szalonym popytem, deweloperzy budują, gdzie popadnie. Niestety, czasami nowe osiedla powstają w miejscach, które zupełnie nie nadają się do życia. Jeśli klient to przeoczy, czekają go lata męczarni lub szybka przeprowadzka.

Żeby ukryć przed kupującym mankamenty osiedla czy budynku, sprzedający stosują wiele różnych sztuczek. Najpopularniejsze z nich to:

  • ukrywanie na wizualizacjach osiedla uciążliwych obiektów, np. pobliskiej fabryki,
  • przycinanie mapy osiedla w taki sposób, by nie znalazły się na niej np. trasy szybkiego ruchu,
  • odwracanie uwagi klienta od niewygodnych kwestii, zagadywanie,
  • składanie obietnic bez pokrycia (np. że ekrany akustyczne całkowicie wytłumią hałas z pobliskiej drogi),
  • pokazywanie mieszkania w niedziele, gdy hałas i ruch w okolicy są mniejsze niż normalnie,
  • zatajanie niewygodnych faktów w nadziei, że klient zapomni o nie spytać i nie sprawdzi uważnie dokumentacji.

Warto pamiętać, że koniec końców to kupujący musi upewnić się, czy mieszkanie i okolica mu odpowiadają. Jeśli kupi kota w worku, bo np. działał w pośpiechu, pretensje może mieć tylko do siebie.

Uciążliwe sąsiedztwo? Czasem można z nim walczyć

Ci, którzy dopiero po zakupie nieruchomości odkryją, że mają po sąsiedzku uciążliwy obiekt, niekiedy mają związane ręce. Raczej nie uda się bowiem np. doprowadzić do likwidacji hałaśliwej linii kolejowej czy zamknięcia pobliskiej oczyszczalni ścieków. Nie warto jednak z góry zakładać, że sytuacja jest beznadziejna. Życie pokazuje bowiem, że przy odrobinie wytrwałości można wiele zdziałać.

Zobacz, jakiego sąsiedztwa mieszkania należy unikać i dlaczego:

Przykładem mogą być skuteczne protesty mieszkańców osiedli, które doprowadzają np. do postawienia dodatkowych ekranów akustycznych przy ruchliwej drodze lub przeprowadzenia kontroli w zakładzie przemysłowym, dzięki której zmniejsza się problem przykrych zapachów. Jeżeli kupujący został wprowadzony w błąd przez sprzedającego, można z kolei dochodzić swoich praw w sądzie i w wielu wypadkach wygrać.

Najlepiej jest jednak oczywiście działać prewencyjnie i jeszcze przed zakupem mieszkania dokładnie przyjrzeć się okolicy. Warto też porozmawiać z sąsiadami, którzy mogą ostrzec przed problemami, które trudno samodzielnie dostrzec, zanim będzie za późno.

[QUIZ] Wiesz, w jakim kraju żyjesz? Ten quiz mieszkaniowy udowodni, że się mylisz

Wideo

Materiał oryginalny: Tych mieszkań nie kupuj, bo będziesz się męczyć. Masz te obiekty w okolicy? Zamienią twoje życie w piekło - RegioDom.pl

Komentarze 1

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

m
madzia
Ja wolę nowe mieszkanie na nowoczesnym osiedlu! Udało mi się znaleźć na Jasieniu bardzo fajne i stosunkowo niedrogie mieszkania na osiedlu gdańskie tarasy. Okolica jest fajna, w pobliżu sklepy, dobra komunikacja
Dodaj ogłoszenie