Najem mieszkania

Analitycy wyszukiwarki nieruchomości morizon.pl sprawdzili, jak w ciągu roku zmieniły się średnie ceny ofertowe wynajmu mieszkań w dziesięciu największych miastach Polski. Tańsze niż na początku 2012 roku są kawalerki. Wyższych opłat spodziewać się mogą najemcy mieszkań dwu- lub trzypokojowych.

Upadł mit o tym, że złoto jest dobre na ciężkie czasy. A nieruchomości? Dla cierpliwych - inwestycja zwraca się przeciętnie w ciągu szesnastu lat.

Ograniczony popyt na rynku sprzedaży mieszkań skłaniał do przypuszczeń, że wysokie ceny lokali i ograniczona dostępność kredytów hipotecznych spowodują zwiększenie popytu na rynku najmu. Wyniki najnowszego badania przeprowadzonego przez portal nieruchomości domy.pl wskazują, że znalezienie najemcy na mieszkanie staje się równie trudne jak znalezienie na nie kupca.

Zarówno wynajmujący, jak i kupujący mieszkania czy domy są bardzo wyczuleni na koszty utrzymania nieruchomości. Martwią się o nie jednak bardziej zainteresowani mieszkaniami (tak na sprzedaż, jak i na wynajem) niż domami.

Najem w założeniu stanowi elastyczną formę zaspokajania potrzeb mieszkaniowych. Od momentu, gdy rynek nieruchomości został uwolniony spod państwowej reglamentacji, wzrosła (i rośnie nadal) liczba mieszkań, które nie muszą zaspokajać osobistych potrzeb właścicieli, a były budowane bądź kupowane właśnie z przeznaczeniem na wynajem.

Jeśli wynajmując mieszkanie ponosisz koszty (czynsz do spółdzielni, amortyzacja, rata kredytu, itp.) stanowiące co najmniej połowę wpływów z najmu bardziej opłacalne od ryczałtu będzie prawdopodobnie rozliczenie się z fiskusem na zasadach ogólnych – wynika z analizy Tax Care i Home Brokera. Ale uwaga! Jeżeli wynajmujesz regularnie kilka mieszkań i jest to Twoje jedyne źródło dochodu, powinieneś otworzyć działalność gospodarczą.

Zanim wynajmiesz, sprawdź, z kim podpisujesz tę ważną umowę.

Planowana nowelizacja ustawy deweloperskiej ma zapewnić kupującym lokale większe bezpieczeństwo. Istnieje też jednak ryzyko, że spowoduje wzrost cen mieszkań.

W marcu 2021 r. Polacy złożyli ogromną liczbę wniosków o kredyt mieszkaniowy. Padł też rekord dotyczący pożyczanych od banków kwot.

Polacy kupujący mieszkania na własne potrzeby konkurują z tymi, którzy chcą na lokalach zarabiać. Na niektórych osiedlach inwestorzy nabywają nawet 50 proc. mieszkań.

Klienci zwykle płacą za mieszkanie mniej, niż na początku żądał deweloper. Jednak nie przy każdym lokalu uda się wywalczyć tak samo duży upust.

Szukając pokoju do wynajęcia czy mieszkania na sprzedaż, łatwo trafić na oferty niegodne zaufania. Wyjaśniamy, na co zwracać uwagę, żeby później nie żałować.

Działki budowlane drożeją prawie w całej Polsce. Z zakupem gruntów coraz większy problem mają nawet deweloperzy, co podnosi ceny mieszkań.

Ceny mieszkań w Skierniewicach ostatnio poszły w górę, co zgodne jest z ogólnopolskim trendem. Jakie mieszkania wystawione są obecnie na sprzedaż, można zobaczyć w poniższym zestawieniu. Prezentujemy w nim wygląd mieszkań, ich lokalizację oraz ceny.

Nie wszyscy lokatorzy są traktowani tak samo. Praktyka pokazuje, że pewne cechy często z góry przekreślają szansę na wynajem.

Rada Ministrów przyjęła projekt nowelizacji ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego. Zmiany w tej kwestii planowano od kilku lat.

W 2020 r. mieszkania w największych miastach podrożały średnio o 7,5 proc. Obniżki, i to na rynku wtórnym, odnotowano tylko w jednym mieście.

Rosnących od lat cen mieszkań nie wyhamowała nawet pandemia. Zdaniem ekspertów do 2023 r. czekają nas tylko dalsze podwyżki.

Rok 2020 okazał się niełaskawy dla zarabiających na wynajmie. Nadal jednak na mieszkaniu dało się zyskać więcej niż na lokacie.

Mimo pandemii deweloperzy raczej nie narzekali w 2020 r. na sprzedaż mieszkań. Wcale nie jest jednak pewne, czy ta dobra passa utrzyma się także w 2021 r.

Warunki mieszkaniowe w Polsce poprawiły się znacząco w ciągu minionych 30 lat. Mimo to w porównaniu z innymi krajami europejskimi wciąż wypadamy słabo.

Mimo pandemii deweloperzy raczej nie narzekali w 2020 r. na sprzedaż mieszkań. Wcale nie jest jednak pewne, czy ta dobra passa utrzyma się także w 2021 r.