Sprzedaż prowadzona jest na podstawie art. 38 ustawy z dnia 28 września 1991 roku o lasach (Dz.U. z 2011 r. nr 12, poz. 59 z późn. zm.) oraz Rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 20 kwietnia 2007 r. (Dz.U. z 2007 r. nr 78, poz.532) w sprawie szczegółowych warunków i trybu przeprowadzania przetargu publicznego oraz sposobu i warunków przeprowadzania negocjacji cenowej w przypadku sprzedaży lasów, gruntów i innych nieruchomości znajdujących się w zarządzie Lasów Państwowych.
1. Przedmiotem przetargu jest zabudowana nieruchomość wraz z infrastrukturą i wyposażeniem budynków położona na działce ewidencyjnej nr 3183/9, obręb Sulęczyno, na terenie wsi Sulęczyno przy ul. Żeromskiego 15, o powierzchni 1,5354 ha, oznaczona w ewidencji gruntów jako użytek Bz, dla której Sąd Rejonowy V Wydział Ksiąg Wieczystych w Kartuzach prowadzi księgę wieczystą nr GD1R/00032668/6, zwana dalej nieruchomością.
2. Na działce znajdują się niżej wymienione budynki:
- dworek pełniący funkcję budynku hotelowego z wyposażeniem. Budynek dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony z powierzchnią zabudowy 566,38 m2. Ściany murowane, tynkowane, dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną. Posadzka betonowa, pokryta płytkami, panelami podłogowymi i wykładziną dywanową. Stolarka okienna- okna drewniane skrzynkowe, stolarka drzwiowa drewniana. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodno - kanalizacyjną i c.o.
- budynek pełniący funkcję sali wykładowej z wyposażeniem, powierzchnią zabudowy 141,76 m2. Budynek o konstrukcji murowanej z oblicówką drewnianą od strony zewnętrznej i okładziną z płyt GK od wewnątrz. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną. Posadzka betonowa, pokryta płytkami oraz panelami podłogowymi. Stolarka okienna- okna drewniane zespolone. Stolarka drzwiowa drewniana. Budynek wyposażony w instalację wodno – kanalizacyjną i c.o.
- budynek restauracyjny z wyposażeniem z powierzchnią zabudowy 383,92 m2, czterokondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony. Ściany murowane, otynkowane, dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną. Posadzka betonowa, pokryta płytkami, panelami podłogowymi i wykładziną dywanową. Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa drewniana. Budynek wyposażony w instalację wodno – kanalizacyjną, c.o., elektryczną. W budynku zlokalizowana jest kotłownia z dwoma piecami olejowymi w tym jeden przystosowany do ogrzewania paliwem stałym (pelet).
- budynek magazynowo– gospodarczy z wyposażeniem, o konstrukcji murowanej, otynkowany, z dachem typu stropodach, pokryty papą. Budynek bez podpiwniczenia, jednokondygnacyjny o powierzchni zabudowy 26,71 m2.
- nieruchomość od strony południowej w granicach działki ogrodzona płotem z elementów stalowych na słupkach z cegły klinkierowej, z bramą wjazdową rozsuwaną. Ponadto nieruchomość wyposażona w elementy infrastruktury ogrodowej: wytyczone chodniki, lampy, ławki ogrodowe, fontannę.
3. Przeznaczenie działki:
- Dla działki nr 3183/9 Uchwałą Rady Gminy Sulęczyno Nr XXIX/256/2014 z dnia 31 marca 2014 roku uchwalono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który ustala jako przeznaczenie podstawowe: zabudowę usługową z zakresu usług: administracji, kultury, obsługi rekreacji turystyki, a także usługi z zakresu oświaty i wychowania, opieki społecznej, usługi handlu i gastronomii wraz z zielenią urządzoną w zabytkowym zespole dworskoparkowym.
4. Do dnia 31.10.2013 roku nieruchomość wykorzystywana była na cele prowadzenia ośrodka szkoleniowo – wypoczynkowego. Obecnie w nieruchomości nie jest prowadzona działalność gospodarcza.
5. Nieruchomość nie jest obciążona prawami i roszczeniami osób trzecich.
6. Nieruchomość nie figuruje w rejestrze zabytków.
7. Nieruchomość figuruje w wojewódzkiej ewidencji zabytków.
8. Cena wywoławcza nieruchomości wraz z wyposażeniem wynosi łącznie kwotę: 3.207.706,00 zł netto (słownie: trzy miliony dwieście siedem tysięcy siedemset sześć złotych).
W skład ceny wywoławczej wchodzi wartość nieruchomości zabudowanej w kwocie 3.052.000,00 złotych netto oraz wartość wyposażenia w kwocie 155.706,00 złotych netto.
W związku z wystąpieniem w dniu 12 kwietnia 2014 roku przez Nadleśnictwo Lipusz do Dyrektora Izby Skarbowej w Bydgoszczy z wnioskiem o wydanie indywidualnej interpretacji podatkowej, Nadleśnictwo Lipusz oświadcza, iż ostateczna cena nabycia nieruchomości zostanie ustalona po otrzymaniu przez Nadleśnictwo Lipusz przedmiotowej interpretacji. W przypadku, gdyby Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy potwierdził ocenę Nadleśnictwa Lipusz, że sprzedaż w niniejszym przetargu kompleksu budynków i budowli wraz z ich wyposażeniem ma znamiona zbycia zorganizowanej części przedsiębiorstwa, do transakcji nie będą miały zastosowania przepisy ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług – w myśl art. 6 pkt 1 tej ustawy. Wówczas nabywca nabędzie nieruchomość za cenę netto i będzie zobowiązany jedynie do uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych.
Wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej opublikowany jest na stronie internetowej www.nadlesnictwo.lipusz.lasy.gov.pljako załącznik do ogłoszenia o przetargu.
W przypadku wydania przez Dyrektora Izby Skarbowej w Bydgoszczy interpretacji, zgodnie z którą sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, cena uzyskana w wyniku licytacji zostanie ustalona zgodnie z punktem 9 ogłoszenia.
Jeżeli Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy nie wyda interpretacji, o której mowa powyżej, do czasu rozstrzygnięcia przetargu Nadleśnictwo Lipusz zastrzega sobie prawo do wstrzymania się z zawarciem umowy przenoszącej własność nieruchomości do czasu wydania przez Dyrektora Izby Skarbowej w Bydgoszczy tej interpretacji lub do czasu zaistnienia okoliczności opisanej w art. 14o § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (dokonania przez Dyrektora Izby Skarbowej w Bydgoszczy milczącej interpretacji przepisów prawa podatkowego).
9. Rozliczenie proporcjonalne wartości określonych w ust. 8 w przypadku opodatkowania podatkiem VAT :
Podatek vat rozliczony zostanie zgodnie z obowiązującymi przepisami w dniu sprzedaży;
a) do ceny wyposażenia ustalonej w powyższy sposób doliczony zostanie podatek VAT w wysokości 23%.,
b) dostawa nieruchomości zabudowanej zwolniona jest od podatku od towarów i usług (VAT) na podstawie art. 43 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jedn. Dz. U. z 2011r. Nr 177, poz. 1054, z późn. zmian.). W przypadku zgodnego oświadczenia stron wyrażonego wyłącznie w formie pisemnej i zaakceptowanego przez upoważnionych przedstawicieli strony zbywającej i nabywającej oraz łącznego wystąpienia przesłanek określonych w przepisie art.43 ust. 10-11 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jedn. Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054 z późn.zm.) do ceny nieruchomości zabudowanej doliczony zostanie podatek VAT w wysokości 23%.
10. Przetarg odbędzie się w siedzibie Nadleśnictwa Lipusz, ul. Brzozowa 2; 83-424 Lipusz, w dniu 11 lipca 2014 r. o godzinie 11:00 pok. nr 17.
11. Do przetargu mogą przystąpić osoby, które wpłacą wadium oraz złożą zgłoszenie udziału w przetargu wraz z załączonymi dokumentami o których mowa w warunkach przetargu do dnia 7 lipca 2014 r. w siedzibie Nadleśnictwa od pon.-pt. w godz. 8:00 – 15:00 pokój nr 1 (sekretariat) lub prześlą w tym terminie pocztą (decyduje data wpływu).
Warunki przetargu umieszczone są na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Nadleśnictwa Lipusz www.nadlesnictwo.lipusz.lasy.gov.pl oraz na tablicy ogłoszeń w siedzibie Nadleśnictwa.
12. Wadium w wysokości 320.770,00 zł, (słownie: trzysta dwadzieścia tysięcy siedemset siedemdziesiąt złotych) może być wniesione w formie pieniężnej lub w formie gwarancji bankowej.
Wadium w formie pieniężnej należy wnieść przelewem nie później niż do dnia wyznaczonego jako termin złożenia zgłoszenia udziału w przetargu tj. do 7 lipca 2014 r., na rachunek bankowy Nadleśnictwa Lipusz nr 14 2030 0045 1110 0000 0040 3470, z dopiskiem: „Wadium - przetarg na sprzedaż nieruchomości w dniu 11 lipca 2014 r.". Z treści przelewu musi jednoznacznie wynikać w czyim imieniu wadium zostało wniesione. Za datę wpłaty wadium przyjmuje się datę wpływu pieniędzy na rachunek Nadleśnictwa. Wadium w formie bezwarunkowej gwarancji bankowej, płatnej na każde żądanie, należy złożyć w formie oryginału w kasie Nadleśnictwa w terminie przewidzianym do złożenia zgłoszenia udziału w przetargu. Wymagany termin ważności wadium złożonego w formie gwarancji bankowej powinien wynosić, co najmniej 30 dni, licząc od dnia przetargu.
13. Osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zobowiązana jest nie później niż na 3 dni przed wyznaczonym terminem podpisania umowy przeniesienia własności zapłacić przelewem kwotę równą 100% ceny nieruchomości osiągniętej w przetargu, pomniejszonej o wpłacone wadium. Za datę wpłaty uważa się wpływ wymaganej należności na rachunek bankowy Nadleśnictwa Lipusz. Wszelkie koszty związane z zawarciem umowy przeniesienia własności (m.in. koszty notarialne, sądowe oraz podatki) ponosi nabywca.
14. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwionej przyczyny do zawarcia umowy przeniesienia własności w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu, Nadleśnictwo może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
15. Dodatkowe informacje można uzyskać w siedzibie Nadleśnictwa Lipusz w Lipuszu, przy ul. Brzozowej 2, pok.17 oraz tel: (58) 680 07 80/81 , fax (58) 680 07 99 w godz. 8:00 do 14:00 w dni robocze, e-mail: [email protected].
Nadleśniczy
mgr inż. Maciej Kostka
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?